这篇文章的列表:

2。2006年在长沙可以购买的房产。

3。长沙房价会降到3000元吗？

4。湖南:稳定长沙房价，激活其他城市住房消费潜力。

5。外地有房，长沙首套房，房贷利率。

在长沙50万能买套房吗？

是的。根据相关资料，长沙一套房子的均价约为10215元/平方米，50万元足够买一套40多平方米的公寓。再大也买不到。长沙又名兴城，是湖南省下辖的地级市、省会和特大城市，位于中国中部、湘江下游、长流盆地西缘、湘东北部。

2006年可以在长沙购买的房产2006年长沙可购买的房产

06年在长沙可以购买的楼盘有珠江花城和桂花城。2006年长沙商品房均价只有2900元每平米，比较有名的有珠江花城和桂花城。

长沙房价会降到3000吗？

长沙房价不会跌到3000。根据相关公开资料，截至2022年11月18日，长沙平均房价为11944元/平方米。长沙1000万常住人口加上1.21万亿GDP，长沙房价短期内不会跌。长沙，又名星城，是湖南省下辖的地级市、省会和特大城市，是长江中游重要的中心城市，是国务院批准的长株潭城市群的中心城市。

湖南:稳定长沙房价，激活其他城市住房消费潜力。

2月24日，湖南省住房和城乡建设厅召开全省住房和城乡建设工作会议。

会上，湖南省副省长王宜鸥表示，今年要聚焦重点难点，推动住房和城乡建设取得新突破。首先是全面做好住房工作，保持调控政策的连续性和稳定性，稳定长沙房价，激活其他城市住房消费潜力，稳定住房消费。建立长效机制，从源头上防范和化解房地产项目风险。扩大保障性住房供应，加快发展保障性租赁房，全力解决城镇住房困难群众、新市民、青年等群体住房困难。加强农村住房建设管理。

去年长沙新建商品住宅销售额同比增长19.3%，湖南省同比增长1.6%。

2月17日，湖南省住建厅通报2021年全省房地产市场形势称，2021年，湖南省房地产市场进入调整期，房地产开发投资增速继续下降，商品房销售和房地产用地供应双双下降，房价平稳可控。

2021年，湖南省新建商品住宅均价为6481元/平方米，位居华中第五，全国第25，仅高于河南、黑龙江、广西、甘肃、新疆、贵州。1-12月，长沙新建商品住宅均价10119元/平方米，在30个直辖市和省会城市(除拉萨外)中排名第20位。

湖南省住建厅对下一阶段发展形势进行了预测。长沙经济韧性强，人口吸引力大，市场需求旺盛，房地产市场有望持续增长。部分三四线城市人口持续流出，城市人口增长缓慢，产业支撑不足，住房需求疲软。预计市场将继续以价换量，房价下行压力较大。

去年1-12月，长沙新建商品住宅销售面积2605.79万平方米，占全省的28.4%，同比增长9.5%，高于全省增速12.1个百分点，销售额2620.32亿元，同比增长19.3%。三四线城市新建商品住宅销售面积6583万平方米，同比下降6.7%；销售额达到3420.19亿元，同比下降8.8%。

2021年，湖南省新建商品住宅销售面积9188.79万平方米，同比下降2.6%，比去年同期下降6.3个百分点，两年平均增长0.5%。总量和增速分别位居全国第八位和第二十一位，在中部地区位居第三和第五位。其中，住宅销售面积8316.71万平方米，同比下降2.2%；办公楼销售面积101.72万平方米，同比下降8.1%；商业营业用房销售面积523.23万平方米，同比增长3.3%；其他房屋销售面积247.14万平方米，同比下降11.4%。新建商品房销售额6040.51亿元，同比增长1.6%，两年平均增长4.1%。其中，住宅销售额达5390.44亿元，同比增长3.2%；写字楼销售额达107.05亿元，同比下降12.1%；商业用房销售额444.38亿元，同比下降7.9%；其他房屋销售额98.65亿元，同比下降17.4%。

张家界房地产开发投资降幅最大，为28%。

2021年，湖南省房地产开发投资5427.83亿元，同比增长11.2%，比1-11月回落1.5个百分点，连续10个月回落，高于全国平均增速6.8个百分点，两年平均增速10.5%。总量和增速分别位居全国第10位和第4位，中部第4位和第2位。从投资结构看，住宅开发投资4164.61亿元，占房地产开发投资的76.7%，同比增长15.2%；办公楼投资143.57亿元，同比下降18.1%；商业用房投资639.78亿元，同比增长5.7%；其他房屋投资479.87亿元，同比下降1%。

分城市看，1-12月，长沙完成房地产开发投资2236.12亿元，同比增长19.7%。三四线城市完成房地产开发投资3191.71亿元，同比增长10.2%。全省10个市州房地产开发投资实现正增长。其中，长沙、湘西、永州分别增长19.7%、19.2%、17.8%。株洲、湘潭、常德、张家界负增长，张家界降幅最大，达28%。

去年湖南住宅用地供应量同比下降12.2%。

此外，去年湖南省还面临新开工面积持续下降、土地供应减少、房地产贷款增速持续放缓等问题。

去年湖南房地产用地供应7956.0公顷，同比下降10.6%，增速较去年同期回落46.1个百分点，两年平均增长10.1%。其中，住宅用地供应5812.99公顷，同比下降12.2%，占房地产用地供应的73.1%；商业服务用地供应2143.01公顷，同比下降5.8%，占房地产用地供应的26.9%。第四季度城市地价动态监测数据显示，长沙、株洲、湘潭、衡阳、岳阳、常德住宅地价同比增速分别为2.95%、-0.55%、0.44%、4.98%、5.25%、2.90%。从环比看，长沙、株洲、湘潭、衡阳、岳阳、常德住宅地价分别上涨0.80%、-0.47%、-0.11%、0.07%、1.02%、0.25%。

截至2021年12月末，全省房地产贷款余额16341.44亿元，占全部贷款余额的29.3%，同比增长8.5%，比去年同期回落4.8个百分点，增速连续3年放缓。全省房地产贷款增加1276.7亿元，同比少增484.4亿元。从贷款投向看，房地产开发贷款余额3956.16亿元，同比增长0.6%，增速较去年同期回落3.7个百分点；个人住房贷款余额11671.46亿元，同比增长12.2%，增速较去年同期回落6个百分点。12月份，全省首套房贷平均首付比例和利率分别为33.9%和5.61%，分别比二套房贷低9.05和0.35个百分点。

1-12月，全省房地产税收收入1216.06亿元，同比增长3%，增速比去年同期提高3.31个百分点，两年平均增长1.34%；占税收总额的26.98%。房地产税地方部分1025.49亿元，同比增长4.88%；占地方一般公共预算收入的31.55%，占比比去年同期低0.95个百分点；占地方税收的45.66%，占比比去年同期低1.85个百分点。

湖南省住建厅预计，土地供应减少将影响房企新开工规模，市场活跃度不足、资金压力大也将降低部分企业开工意愿，房企投资将更加谨慎。但在建项目建设规模较大，相关建设项目投资仍在一定程度上支撑了开发投资，租赁住房建设也会对开发投资起到拉动作用。预计全省房地产开发投资仍将保持一定增速，增速将回落至个位数区间。

受个别房企资金链紧张和债务违约风险影响，市场观望情绪浓厚。重叠房产税试点短期可能对市场预期产生一定影响，入市需求较弱，上半年市场可能继续调整。但新型城镇化的持续推进，促进了刚性需求的持续释放，信贷环境迎来边际宽松，因此市场销售规模仍有保障。预计市场将逐步企稳回升，全省商品房销售增速将呈现前低后高的态势。

外地有房，长沙首套房，房贷利率。

长沙首套房贷利率为5.64%。

1.近日，中国人民银行公布长沙最新贷款利率，长沙首套房、二套房贷款利率上调25个基点。调整后长沙住房贷款利率:银行贷款首套房:5.64%，二套房:5.88%。省市公积金贷款首套3.25%，二套房3.575%。

第二，除了长沙，芜湖、石家庄、大连等地的首套房都上涨了20个基准点以上，甚至部分大城市的加息都加到了第三轮，说明国家对房地产的金融调控还在加强，房价调控的大方向不会变。除光大银行略低于首套房最新贷款利率外，其他银行基本处于持平状态，二套房贷款利率略低于光大银行和建行。

三是利率调整后，每月等额还款本息增加33909.75元，每月递减还款本息增加25104.17元。长沙房贷利率上调幅度还是比较小的，平均每月还款也就多几十块钱，还是在消费者可以接受的范围内。长沙房贷加息原因一、长沙房贷加息主要是为了配合央行房地产调控。其次，房价上涨也是加息的主要原因，因为银行觉得房价上涨，风险越来越大。为了风险和收益相匹配，有必要提高房贷利率。数据显示，今年3月，70个大中城市中，62个城市新房价格环比上涨。截至5月19日，最新数据显示，长沙平均房价为11128元，同比上涨16.5%。以后买房成本只会越来越高，没买房的朋友赶紧上车吧。买房毕竟是大事。

52同城首套房贷主流利率为5.32%，二套房贷利率为5.60%，房贷平均放款周期为46天，较上月小幅缩短4天，但仍高于2020年末水平。其中，长沙目前主流贷款利率为5.30%，贷款利率基本稳定，但放款周期延长。