疫情催生健康意识，新风系统成小区“新标配”
过去三年公共卫生事件让居民对室内空气质量空前关注。新风系统能够在不开窗的情况下实现空气净化与置换，成为不少购房者衡量小区品质的硬指标。多地住建部门已将新风系统纳入装配式建筑评分体系，推动其从高端楼盘向普通住宅渗透。
开发商为提升产品溢价，也主动在新盘中配置新风系统。据克而瑞数据，2023年全国重点城市精装修楼盘新风系统配置率达38%，较2020年提高近15个百分点。这一趋势在华东、华南等空气质量敏感区域尤为明显。
值得注意的是，并非所有新风系统都真正“好用”。部分项目使用低端单向流设备，净化效果有限，反而引发业主投诉。因此，行业正从“有没有”向“好不好”过渡，具备高效过滤、热回收功能的双向流系统更受市场青睐。
政策与标准双轮驱动，新风系统渗透率加速提升
政策层面，住建部《住宅项目规范》征求意见稿明确要求住宅建筑应设置或预留新风系统安装条件。北京、上海、浙江等地已出台地方性标准，对新建住宅新风系统的风量、过滤效率、噪音等指标做出强制规定。
标准方面，GB/T 21087-2020《新风空气-空气能量回收装置》等国家标准实施，淘汰了一批小散乱企业。行业集中度逐步提高，头部品牌如松下、霍尼韦尔、美的、格力等市场份额合计超过40%。
政策红利还体现在老旧小区改造中。2023年住建部印发《关于扎实推进2023年城镇老旧小区改造工作的通知》，鼓励有条件的小区加装新风系统。部分城市给予每户500-2000元补贴，刺激存量市场需求释放。
从年度数据看，2023年中国新风系统行业市场规模约为156亿元，同比增长21.3%。预计到2025年将突破220亿元，其中住宅领域占比将超过60%。
百亿市场规模初现，产业链上下游竞争加剧
新风系统产业链涵盖核心部件（电机、滤网、热交换芯体）、整机制造、渠道销售及安装售后服务。目前上游核心部件仍依赖进口或合资品牌，国产替代空间较大；中游整机品牌格局初步形成，但价格战已经打响。
在住宅渠道，地产集采模式大幅压低了终端售价。一台常规壁挂式新风系统，地产集采价约为零售价的60%-70%。这对中小品牌形成挤压，但也促使企业通过智能化差异化竞争，例如接入华为鸿蒙、小米米家生态，提升用户粘性。
安装售后环节是行业痛点。因涉及打孔、布管、吊顶等施工，若设计不合理易导致风量不足或二次污染。部分企业推出“免费上门勘测+5年质保”服务，构建服务护城河。
值得注意的是，新风系统与中央空调、除湿系统、智能家居的融合趋势明显。跨界竞争加剧，传统家电企业、暖通工程商、甚至互联网平台纷纷入局，行业进入洗牌期。
精装修与老旧小区改造并举，新风系统落地场景多元化
在新建精装修住宅领域，新风系统已成为标杆楼盘的“标配三件套”之一（新风、地暖、中央空调）。开发商将其作为卖点列入交标清单，尤其是改善型项目和豪宅项目。例如绿城、金茂、保利等TOP30房企已全面推行全屋新风系统。
老旧小区改造则为新风系统开辟了增量市场。针对无管道安装条件的旧房，壁挂式、柜式新风产品需求旺盛。2023年旧改项目贡献了约25%的住宅新风销量，且增速高于新盘。
此外，长租公寓、酒店、幼儿园等商业场景也在加速安装。部分地方政府将新风系统纳入幼儿园、中小学建设标准，进一步拓宽应用边界。
智能化与节能化趋势下，新风系统商业模式创新
随着物联网技术普及，智能新风系统可依据室内PM2.5、CO₂浓度自动调节风量，并接入手机APP远程控制。部分企业推出“硬件+云服务+滤芯订阅”模式，一次性购机后按年收取滤芯更换与云服务费，提升客户生命周期价值。
节能化方面，全热交换新风系统可将排风能量回收率提升至70%以上，降低空调负荷。在“双碳”政策推动下，高能效产品获得绿色建筑认证加分，开发商采购意愿增强。
新的商业合作模式也在涌现。例如新风企业与物业公司合作，提供“中央新风系统入户”的集中式解决方案，由物业统一维护，业主按年缴纳使用费。这种模式降低了单个家庭的采购门槛，适合刚交付的集中式小区。
总体而言，小区新风系统已从早期的概念炒作走向规模化落地，行业正经历从“产品驱动”向“服务驱动”的转型。对于投资者而言，关注具备技术壁垒、服务网络完善、能与地产渠道深度绑定的企业，有望在百亿市场中占据先机。