一个民宿制造出来实施后，就到了应用阶段，然后扩散到运营。好的运营关系到所有民宿的生死，民宿的实现方式有很多种。控制好那些渠道的销售方针，就能让民宿在线运营初期赢得良好的曝光效果。

新居住阶段

BB装好后，就等着线上各大OTA平台售罄。在上线之前，你需要拍摄一组能够多方位展示BB家房源的图片，而且图片质量必须是高清的。

其次，所有房源照片必须展现房源全貌，以及有限的细节图片；卫生间和厨房部分是租客特别注意的。在保持纯度和均匀性的条件下，要把房源的完整图和有限的精细节奏拍到位。

而且一定要谨防房源。照片必须真实，不要过度粉饰。如果照片与真实房源相差甚远，就会形成客人的情感落差，很可能会得到差评。

平台推出后

照片准备好后，房源依然在各大民宿平台展示。新民宿上线的流量和排名因为前期没有突出的订单积累，不会很好。所以前期需要增加更多的流量曝光来实施震动。

剩下的，在房源自身产品的定性上，一定要尽可能的精细。房源问题需要踩住房源地方统一标准、周边新景点等关键词；在房屋来源的描述中，要确定房屋的来源，包括房屋内有哪些陈设，提供哪些服务，有哪些注意事项。

即使有几个亮点，比如水果茶点，期刊，浴缸等。，一定要把它们写进去。如果租户比较住房来源，他们可能会优先讨论这种额外的住房来源。于是乎，决心在几个收藏名上写明白，防止后续麻烦的形成。

自媒体收集销售。

就保守的广告而言，自媒体传播成本更低，传播速度更快。只有在估计爆满的情况下，才宜使用几个类似合流的媒体平台，快速赢得流量和客人。

目前比较好的自媒体渠道有Tik Tok、小红书、微信、微博等。，所以房主不妨把中心放在那些频道上。

1.利用平台和我的娱乐圈举办第一波传播。

行动的最高级别通道，房主决定在上线时故意填写房源描述。房源的描述实质上去掉了房法的基本介绍，宜简单介绍下一任房主，描述下一任房主的情况；你不妨把它放在房间的中央，并写下你对这个房间的理解，以便带给客人。

对房源的独特描述相当于自我广告的效果。让租客带着憧憬去欣赏房源，减少下单的概率。

剩下的，房主不妨启发自己的亲朋好友，在伴侣圈发一波交流，举办一场预热。民宿新的时候，不妨来个震撼扣扣。

2.创建BB官方微信公众号

求一个民宿的专属微信公众号，不妨把自己民宿的一些方法和理念和公众号和谐的放在一起，一定会给民宿带来很好的溢价效应。之后，包括新家和新都可能会在大众中颁布，这样它会有几个长期不变的粉丝。

公众号的本质不应该是全屏房源照片和房屋介绍。即使没有故事的部分，也不妨介绍一下BB周边有什么好吃好玩的，让主人不妨来一点震撼。在城市里记录几个居民的佳话，是很有道理的。

3.利用Tik Tok、小红书等平台寻找大V和KOL进行交流。

和Tik Tok小红书不妨创建自己的账户，但有些账户很难推出。房主不妨在直宿范围内找几个博主来维护和宣发，也不妨做一点资源置换。找几个睡客免费探店了解民宿，然后让他们维护和传播民宿。

当然，在微博，包括哔哩哔哩，和一些新的视频网站，业主不妨广泛撒网，乞求几个vlog博主的合作，让BB从一开始就赢得了良好的曝光率。

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