在这个高房价时期，实现我的住房理想并不容易，也不能草率决定。所以买房的时候，每个买房人在城里都特别小心，交钱的时候更是疑神疑鬼！开发商为了让买家尽可能多的掏钱，如此刻意，以至于对外传播时不屑使用荒诞的自白。在这里，边肖想说的是，就开发者常用的五大沟通招数，拿你的观点来说，过来人很难坦白停止困惑！

小家庭类型

1.纯小家庭类型

一般来说，当一个楼盘的小户型太多时，会导致人均公共资源较少，比如左右阶层高峰期很难挤进电梯。开发商为了尽量卖出纯小户型的房子，在举行沟通会的时候不会刻意提及这一点，而是会把小户型的优势传播出去。即使看到宣传单上只有小家庭，也要提高警惕！

第二步:粉饰匹配系统

即买房是为了更好的享受美好生活，基本前提是小区配套体系要齐全。开发商为了让小区的配套方式更完善，更有优势，在对外传播的时候会刻意延伸某个特征，比如明明不是学区房，但是在买房的时候会很警惕的提到自己的楼盘靠近名校。

捐赠表面积

3.捐赠的表面积

面对高房价，购房者看到“买房捐其表面积”的震撼，都在嫉妒这座城市！但是开发商赠送的表面积本来就是公摊表面积，购房者自己用不起。因此，当边肖看到“捐赠表面积”的振动时，他指示大师一定要注意它的合理性和适用性。

4.伪地下铁路房屋

地下铁路下到小区，也就是地下铁路房？这几乎是最大的笑话了！但开发商却借此大肆铺开，尤其是地下铁路线，还没有开通，但正在建设中。所以在购买地下铁道房的时候，师傅一定要避开那些伪地下铁道房，不然你会损失惨重的！

售后租回

5.答应举报

“售后包租”、“购后返现”……这些都是开发商的套路。众所周知，你买了卖了之后，要让开发商付款是比较难的。所以，高手买房，不要去评判开发商的报告承诺，但也不要破了千里之墙，崩成蚁穴！

对于购房者的心情，开发商不妨说，放心，更懂怎么让你买单。就算不能按时识破开发商的诡计，你也会很惨！因此，边肖指示大师向你展示开发人员常用的五大沟通技巧。人过来告白，很难停止迷茫！

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