这篇文章的列表:
2。长沙天心区二手房价格标准吗？
3。长沙有哪些发布个人卖房信息的网站？
4。长沙诺家的房产中介怎么样？
5。2022年，超过40%的受访者有返乡需求。
安居客2022年不是成交了吗？
就这么定了
58安居客房地产研究院:2022年11月全国土地市场月报
11月，土地供应量大幅上升。为了减轻房企的资金压力，“少量一批”成为今年集中供地的节奏特征。成都、福州、广州、合肥、济南、青岛、厦门、上海、天津、长沙推出第四批地块；南京、苏州、武汉已推出第五批地块，但各城市推地规模较前几批明显下降。
l本月溢价率小幅回升主要是部分城市推出优质地块，引起房企竞价，但大部分城市仍呈现坚持底价拿地的态势。
l重点65城本月拍卖率15.28%，较上月略有下降，普遍低于去年四季度。很多经济水平和发展水平较弱，可以依靠地方平台托底的城市，都出现了增加拍卖土地数量的现象。未来经济水平较弱的城市，拍卖率高可能是常态。
杭州“认房不认贷”后，四批八块地全部被民企拿下。相比其他城市，比如杭州这种新一线城市的旺盛生命力，楼市更有韧性。

01，本月全国土地市场。
供求趋势——第四批集中供地开闸放水
11月，全国65个重点监测城市土地市场供应规模大幅增加，共推出各类地块1804宗，环比上涨1.2倍，同比下降13%。成交778套，环比和同比分别下降17%和14%，计划成交面积6201万平方米，环比和同比分别下降18%和21%。
从宅基地市场来看，土地供应也大幅增加。11月公示宅基地670宗，环比增长1.5倍，但同比仍下降30%。成交方面，11月，重点65个城市成交住宅地块255宗，环比和同比分别下降12%和31%。计划成交面积2260.19万平方米，环比和同比分别下降22%和39%。
58安居客房地产研究院分析师徐志静指出，到11月底，除重庆外，其他22个试点城市全部完成第三批集中土地拍卖，北京、杭州、南京等城市进入第四批，甚至南京、苏州、武汉等城市启动了第五批集中供地。为了减轻房企的资金压力，“少量一批”成为今年集中供地的节奏特征，11月土地供应的大幅增加也与此密切相关。


价格和溢价率——本月保费较上月小幅回升。
11月，全国65个重点城市成交土地平均楼面价为2982元/平方米，环比下降16%，同比下降21%。去年以来，全国土地市场楼面价持续波动，仅在去年5月出现过高于5000元/平方米的价格。住宅地块成交楼面地价6620元/平方米，环比下跌15%，同比下跌1%。
从溢价来看，去年以来有明显的下降趋势。11月全国65个城市土地成交平均溢价率仅为2.55%，住宅地块溢价率仅为1.94%，较上月略有回升。
58安居客房地产研究院分析师徐志静指出，2022年以来，参与集中供地的22个城市已成交地块中，90%采用了“限地价”的方式，折算成溢价率一般要求在15%以下，甚至有20%左右的地块有10%以下的溢价要求，这直接导致房企拿地溢价率下降。同时，今年的房款需要用于保证交楼，所以在征地支出上更加谨慎。本月溢价率小幅回升主要是部分城市推出优质地块，引起房企竞价，但大部分城市仍呈现国企和地方平台托底的状态。


城市土地出让金排名——上市城市土地市场投资额超百亿
从11月全国城市土地出让金排行榜来看，无锡、常州、淮安、xi安等12个城市在土地市场的投入超百亿元。其中，无锡已完成第五批集中土拍，实现全年无流拍。
58安居客房地产研究院分析师徐志静指出，近期楼市利好政策频出。随着“金融16条”、“第二支箭”、“第三支箭”等新政策的出台，政策后盾信号明确，房企融资市场支持步伐明显加快，可以极大提振房企拿地信心。
长沙天心区二手房价格标准吗？
长沙天心区二手房的房价其实是按照当地的房地产市场定价的，可能不符合标准价格。在定价的过程中，除了地段、交通、周边配套等因素外，还要考虑房屋本身的质量、装修程度等因素。所以二手房房源的房价不一定符合标准价格，也不能简单按照某个标准来定价。只有综合分析目前的市场价格、地段、周边配套等因素，才能做出正确的定价。
长沙什么网站发布个人卖房信息？
可以在链家、房天下、安居客、58同城、淘宝房产等网站发布信息。
相关介绍:
1.连锁家庭网络:
链家网是集房源信息搜索、产品研发、大数据处理、服务标准建立于一体的数据驱动的全价值链房产服务平台。主要从事二手房买卖，租房，新房。
2、房天下:
是全球最大的房产家居网络平台，一直引领新房、二手房、租房、家居、房产研究等领域的互联网创新。房天下拥有4200多万购房、卖房、装修需求旺盛的注册用户，以及近2000万有意购房的搜房卡会员。
3.安居客:
公司业务全面覆盖新房、二手房、租房、商业地产、海外地产、装修等领域，在满足开发商、经纪人高效网络推广需求的同时，为用户提供安全、可靠、便捷的找房服务。
4、58同城:
作为国内的分类信息网站，58同城的特点是本地化、独立、免费、真实、高效。其服务覆盖生活各个领域，提供房屋租赁、求职、二手买卖、汽车租赁、销售等信息。
5.淘宝房产:
(原口碑房产)是淘宝旗下的专业房产电商平台，致力于让房产消费者轻松找到心仪的房子。淘宝房产覆盖全国2800个城市，每天发布300万条房产信息，拥有5000万优质活跃用户。
长沙诺家房产中介怎么样长沙诺佳房地产经纪公司怎么样？
中介还不错。
根据安居客官网的评价查询，长沙市诺家房地产经纪公司具有良好的口碑和知名度，业务涵盖房产买卖、租赁、评估等多个方面。中介多次获得长沙市房地产交易行业协会颁发的荣誉证书和奖项。如2017年，长沙诺家房地产经纪机构在长沙市房地产经纪企业信用等级中被评为AA级；2018年，中介荣获“长沙市房地产行业诚信服务示范企业”称号。
总之，长沙诺家房地产经纪公司作为一家信誉良好、专业水平高的房地产经纪公司，不仅提供专业、个性化的服务，而且重视客户体验和客户反馈。
2022年，超过40%的受访者有返乡需求。
2022年，超过40%的受访者有返乡需求。
2022年，超过40%的受访者有返乡需求。随着春节临近，一年一度的返乡置业潮也将到来。报告显示，40%的受访者计划回家买房。2022年，超过40%的受访者有返乡需求。
2022年，超过40%的受访者有返乡需求。
近日，58同城、安居客发布的《2021-2022购房报告》(以下简称《报告》)显示，40%的成年人计划在家乡买房，其中约60%的人计划购买三居室。61.8%的购房者倾向于选择总价50万元至150万元的房子。
2022年，41.2%的人回到了自己的家园。
图片来源:58同城、安居客《2021-2022购房报告》
《报告》数据显示，在本次调查中，41.2%的人选择在2022年回到家乡，包括在家乡和省会城市买房的人。49.7%的人选择在工作城市买房，占比近一半；还有9.1%的人选择在工作城市周边城市买房。今年返乡置业的比例有一定程度的增长，从去年的37.8%增长到41.2%。
至于回乡原因，今年选择回乡的人主要是被人才、落户等优惠政策吸引，占比从去年的27.0%上升到56.3%；第二个原因是方便照顾父母家人，占48.4%；此外，大城市的房价压力也是人们回家置业的重要原因，有超过一半的人选择这一选项；最后，生活节奏快，与亲朋好友聚会少而离别多，职业压力大也在一定程度上阻碍了人们留在大城市。
但也有更多的人选择留下来，孩子的教育成为他们坚持的重要原因。选择此项的比例为74.3%，高于去年的0.51%。此外，更好的职业发展、更便利的生活环境、更好的医疗条件也是人们留在工作城市的重要原因。家乡的工作机会、教育资源、医疗水平都不如大城市，导致这部分人不愿意回到家乡发展。
重庆和成都在返乡置业方面走在前列。
《报告》显示，从2021年春运数据来看，新一线城市中，渝、成、Xi、苏四地对外流人群返乡的吸引力较大，返乡置业情况与2020年相当，热度依然较高；杭州、南京、东莞、武汉、郑州返乡热度排名靠前，长沙排名靠后。二线城市(新一线城市除外)中，合肥、佛山、无锡、福州、惠州、昆明、常州置业排名靠前，徐州、南通、泉州排名靠后。
据安居客房地产研究院统计，2021年春节，天津、保定、邯郸、张家口是北京最热门的返乡城市。上海热门返乡意向城市为昆山、苏州、南通、合肥。广州是湛江、佛山、汕头、茂名；深圳是东莞、汕头、惠州、揭阳等城市。
2022年，超过40%的受访者有返乡需求。
春节临近，一年一度的返乡置业潮也随之而来。对于离开家乡到大城市打工的人来说，孩子的教育，父母的陪伴，更好的生活条件……每一个原因都牵动着他们返乡的心。近日，58同城、安居客发布了《2021-2022年购房报告》，从热点城市、购房意向、原因等角度解读了购房市场的变化趋势。
报告显示，40%的受访者计划在家乡买房，其中约60%的人计划购买三居室。选择在工作城市置业的比例接近一半，占49.7%。“新一线城市”中，重庆、成都、Xi安、苏州四个城市在置业方面依然领先；从2022年返乡意向来看，今年选择返乡的主要原因是人才、落户等优惠政策的吸引，占比从去年的27.0%上升到56.3%；在留在大城市奋斗的人群中，子女教育成为他们坚持的重要原因，选择此项的人占74.3%。
子女教育是职场置业的重要原因。
本次调查中，41.2%的人选择2022年返乡，包括在家乡和家乡省会城市买房的人；选择在工作城市置业的比例接近一半，占49.7%；还有9.1%的人选择在工作城市周边城市买房。与之前的数据相比，今年返乡置业的比例有所上升，从去年的37.8%上升到41.2%。
至于回乡原因，今年选择回乡的人主要是被人才、落户等优惠政策吸引，占比从去年的27.0%上升到56.3%；第二个原因是方便照顾父母家人，占48.4%；此外，大城市的房价压力也是人们回家置业的重要原因，超过一半的人选择了这一选项。最后，生活节奏快，与亲朋好友聚会少而离别多，职业压力大也在一定程度上阻碍了人们留在大城市。
近70%的返乡置业者在2年内有购房计划。
在所有参与调查的人群中，13.8%的返乡置业者已经买房，另有66.0%的人表示想在两年内买房。在工作城市买房的人群中，75.1%的人表示会在两年内买房。
返乡置业人群中，67.1%为首次置业；在工作城市置业的人群中，首次置业者占58.3%。无论是置业者还是工作城市的置业者，大部分人都说自己家乡的房价比较低，处于比较能接受的范围。
约60%的人选择购买三居室，61.8%返乡的人倾向于选择总价50万-150万的房子，71.1%在工作城市买房的人选择总价50万-200万的房子。其中，在工作城市买房的人选择总价150万以上房子的比例高于返乡置业的人。
根据调查发现，返乡置业者和在城市工作的职业人群在居住偏好上各有特点。在返乡置业人群中，主卧的舒适度更重要，其次是客厅和阳台；工作城市的购房者相对更看重客厅的舒适度，其次是主卧和厨房。对是否购买装修房没有明显偏好，选择购买装修房和毛坯房的比例约为45%；在工作城市的购房者中，选择买毛坯房自己装修的比例较高，占48.4%。
装修预算方面，将近一半的人装修预算占房屋总价的20-30%左右。此外，现代豪华风格在返乡置业人群中更受欢迎，占选择该项目的人群的43.4%；在工作城市买房的人，对现代装修风格的喜爱程度更高。
线上交易云房产已经成为一种趋势。
在疫情防控的背景下，为了避免人群聚集，网上观影成为常态。得益于视频看房、VR等技术的发展，很多购房者会选择在网上浏览房源，在买房前咨询沟通，然后签订线下看房合同。另外，有些买家直接在网上预订。
调查数据显示，2021年，Xi安、长沙、武汉、重庆在微聊中排名靠前，这些城市的购房者相对更愿意与置业顾问在线沟通、咨询相关事宜。除了去售楼处看房，宅人还可以通过网上看房，足不出户了解上千套房子。数据显示，2021年，重庆、长沙、Xi、武汉等城市的购房者更愿意通过VR浏览自己心仪的房屋。
2022年，超过40%的受访者有返乡需求。
每年春节，农民工返乡，带来一定的置业需求。今年返乡置业的情况如何？
1月20日，58同城、安居客发布《2021-2022年购房报告》，从热点城市、意向、原因等角度解读了购房市场的变化趋势。
数据显示，在本次调查中，41.2%的人愿意回乡买房，包括在家乡和家乡省会城市买房的人；选择在工作城市置业的比例接近一半，占49.7%；还有9.1%的人选择在工作城市周边城市买房。与之前的数据相比，今年返乡置业的比例有所上升，从去年的37.8%上升到41.2%。
谈及回乡原因，报告显示，今年选择回乡的人群主要受人才、落户等优惠政策吸引，占比从去年的27.0%上升至56.3%；第二个原因是方便照顾父母和家人，占48.4%。
此外，大城市的房价压力也是人们回家置业的重要原因，超过一半的人选择了这一选项。无论是置业者还是工作城市的置业者，大部分人都说自己家乡的房价比较低，处于比较能接受的范围。
对于很多离开北上广深的人来说，回乡买房并不意味着回到家乡镇或县城，而是会选择回到离家乡近的新一线城市和二线城市，主要是家乡省份的省会城市或其他中心城市。这些城市近年来出台了大量吸引人才的政策，落户更容易。同时教育医疗资源也比较好。而且很多大企业也位于这些城市，高科技产业发展突出，就业机会多。
报告显示，从2021年春运数据来看，新一线城市中，重庆、成都、Xi、苏州对流出人口返乡的吸引力较大，杭州、南京、东莞、武汉、郑州返乡热度排名较高。
58安居客房产研究院分院院长张博对第一财经分析道。前几年很多人在县城和小城市买房，房价实际涨幅和二手房市场涨幅都比较平均。因此，从投资的角度来看，很多购房者将不再考虑回小城市买房。其次，前几年很多人已经在家乡的小城镇买了房，继续在小城市买房没有意义。
据张博分析，相比之下，近几年来，我家乡所在的省内大部分省会城市首先是在改善，房价上涨的速度也明显高于非省会城市。很多人的同学、亲戚、朋友也在省会城市、中心城市工作，也有很多机会接触省会城市、中心城市的楼市信息。同时，虽然目前有一部分人在一线城市打拼，但也有回到家乡省会、中心城市打拼的想法。他们回到家乡，在省会城市更容易找到与之匹配的工作，而且这些城市的教育、医疗资源都不错，也吸引了很多人回流。
广东省经济改革研究会执行会长鹏鹏对第一财经分析。近年来，成都、郑州、长沙、武汉、Xi、重庆等强二线城市经济快速发展，人口集聚，收入与一线城市差距越来越小，生活条件好，生活压力小。近年来，越来越多的人留在了这些城市。
