记者|郑

土家。国内民宿平台短租的com，最近推出了两个“秘密武器”。周三(4月17日)，途家BB春季发布会正式发布了旗下安班与RBA途家自营业务共同开发的智能门锁系统。

有伴是途家的子公司。2018年1月开始低调孵化，同年3月在天津正式注册。在途家BB CTO涂强看来，拥有安班智能门锁产品的BB，相当于纳入了当地公安部门的监管，解决了合规问题。

“因为公安部门对所有流动人口的住宿都有非常明确具体的监控要求，如果做不到这一点，会给公安部门带来更大的风险。”途家CEO杨长乐在发布会后的集体采访中表示，“我们资源投入的方向是让住民宿变得可靠、安全，让一个普通人也能分享自己的房间。”

国内酒店业要求凭身份证入住，BB长期处于空监管白色地带，监管难度加大。目前智能门锁在酒店行业的应用已经比较普遍，可以在房客入住当天生成动态密码，由系统发送给房客。相对于房东自己送钥匙的做法，这种模式省去了房东的麻烦。缺点是动态密码可以转发给别人，房东和平台还是无法知道真实居住者的信息。

途家BB CTO涂强在发布会上介绍，“我们支持两种开门方式。一种是蓝牙开门，前提是用户必须在手机上完成合法身份认证，另一种是身份证开门。信息采集后，由平台同步到公安部门。公安部门在发现可疑居住者的信息时，也可以通过App ‘ ‘安警官’获取报警信息。“他还说，安全身份证开启和蓝牙开启的成功率分别为96%和95.9%，接近密码开启的成功率。据界面消息，安班的智能门锁及配套解决方案还可以实现多人入住情况下的身份验证。

涂强还补充道，通过与屋内传感器联动的智能门锁算法，这套设备可以在租客离开后开启节能模式，帮助房东节省成本，并在房东退房后及时调度保洁人员做房间清洁，将开门的权利交给下一个租客。

“我们已经完成了8个省份的数据对接，获得了相关监管部门的认可，也就是辖区的监管部门会认可你酒店运营的合理性。”涂强说。途家还在和其他九个省份做对接工作，计划2019年完成。这17个省份将覆盖80%的中国BB市场。

BB行业需要长期解决的痛点非常具体。首先是安全问题。房屋地址及住户信息长期处于空监管之下；其次是流量问题，如何给民宿带来更多的订单；第三是健康问题。各个平台和民宿的品牌管理水平良莠不齐，但有了资本，每家每户都在提升。第四是效率。单体民宿的投入产出比远不如酒店。

这些问题正是途家正在努力解决的，比如推广具有身份验证功能的门锁，整合携程、去哪儿、蚂蚁短租等平台的流量渠道，提供平台上的保洁服务和托管民宿的自营保洁服务，通过托管服务提高房屋管理效率。

在17日的途家发布会上，途家发布了另一款产品“RBA服务”，可以管理和分享民宿的收益。途家自营业务负责人杨丽表示，途家平台可以通过集中采购降低房间材料成本，同时提供统一的保洁和客服。未来甚至会提供接送机和对接旅游产品，通过大数据定价管理房源收益，为分散低效的BB房源增加收益。

这种托管模式类似于国外的房产管理公司，只不过是针对分散的民宿进行运营，目的是降低个体户成本，降低房东进入民宿行业的门槛。

这些尝试的背后是途家将中国BB产业发展成工业化的雄心。目前运营中的途家房源涉及全国105个城市的8000多套房源，预计今年托管房源将超过10000套。

途家CEO杨长乐曾对媒体表示，预计今年将明确推进BB合规。但在合规过程中，身份核查和公安监管只是一部分，还需要在工商、税务、消防等领域达成共识。目前，一些城市在民宿合规性测试方面走在了前列，如杭州、成都、Xi等。

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