这篇文章的列表:
2。轻型动力触探法在某工程基槽验收中的应用。
3。从火车站到浏阳河坐什么车？
4。融创会展上东区为什么发展不起来？
好房PK！一线浏阳河景，美丽的云朵VS龙湖浦田，你更喜欢谁？
随着土地集中拍卖项目的加速入市，市场上出现了越来越多的全新地块，其中不乏一些热度较高的楼盘。
去年以来，浏阳河以东的龙坪板块集中，也打造了纯改善区。其中，龙湖浦田是目前该区域最高限价地块，限价13480元/平方米，于去年第三批集中土地拍卖成交。该项目进展迅速，目前已获得证据。
在城市基础设施不断完善的前提下，浏阳河东将迎来全面的产业升级，辅以一线江景的生态环境加持，该区域有可能成为河东的提升高地。下面我们就从价格、产品规划、户型、周边配套等维度来分析位于浏阳东部的两个项目——美的岳云和龙湖浦田，谈谈同地段不同规划下的产品差异。
美的岳云和龙湖浦田很近，都在滨河路，中间还有一块地还没卖，正对着浏阳河！
整个板块规划为纯住宅及配套用地，没有安置用地。3公里以内一线滨海项目容积率在3.0以下。
交通:地铁6号线规划在两个项目周边，但距离较远。根据地图，美的岳云周边最近的地铁站是6号线农科院农大站，1.6公里，距离龙湖浦田约1.8公里。目前两个项目周边公交站点不多，最近的湖南农业大学西门距离项目700多米。总的来说，两个项目的交通设施差不多，公共交通很不方便，但自驾出行更方便，可以快速对接花后路的浏阳河大桥和裕华大道，但道路通达性一般，日常出行会更拥堵。
其余靠近裕华大道，无缝连接祥符路高架，整体路网还是很发达的。因此，本项目去高铁站或机场都很方便。
产品:美的岳云是由高层、洋房、叠拼别墅组成的江景社区，容积率约2.2。
小区采用U型围合设计，高层建筑和住宅也能最大限度地欣赏浏阳河景观。不过项目前面有一条滨江商业街，可能会被部分遮挡。
项目别墅产品已售罄。目前在售的是高层，装修均价14500元/m左右，11层别墅，装修均价16500元/m左右，后面会介绍。
龙湖浦田，全新板块尚未开盘，毛坯限价13.48万元/m，项目已领证。第一栋大概是115-143 m的高层，也有175 m的洋房。
两个项目都是限价地。但由于拿地较晚，龙湖浦田的限价较美的岳云高出680元/平，产品定位为长沙首个水岸田字系列作品，走高端路线，产品均价略高于美的岳云。相比之下，美的岳云的置业门槛更低，性价比更高。不过在品牌的加持下，龙湖浦田的产品力和保值性略胜一筹。
品质方面，美的岳云配备了中央空音响、厨房三件套等。别墅厨房下面还有新风系统和净水系统。
作为一个以家电起家的大佬，美的地产还带来了5M智慧健康社区+智能家居系统，从外到内开启智慧生活。
在龙湖浦田，175m户型拥有全屋双向新风系统、中央空调节系统、地暖系统、循环热水系统四大标准系统，以及全屋防潮壁纸和极窄边框挂轨联动的金属推拉门。
相比之下，美的岳云产品种类更多，容积率更低，绿化率更高，居住舒适度更高。两个项目的高层住宅都是塔楼结构，小高层和平房是纯板式建筑，户型设计逻辑也差不多，都是宽矮相间。不过需要注意的是，虽然前线以临江为卖点，但美的岳云门前有一条滨江商业街，视野有限，而龙湖浦田离江更近，没有遮挡。
教育:距岳梅3公里内有大通睿智小学、于颖第三小学、长沙雅礼芙蓉中学。
龙湖浦田是该区征地规划中唯一配套学校所需的物业，未来很可能会有学校入学。(实际以教育局正式文件为准)
我们再来看看开发商，美的岳云的开发商美的地产，是美的控股的子公司，全国上市房企24强，广东省民营企业100强，领先的智慧地产制造商。
在这个阶段，美的置业现金充裕，债务结构稳定；整体融资成本降至4.82%；持续稳定的减债有望稳步回归“绿色档案”。美的地产在长沙开发了多个项目，经验丰富，产品兑现有保障。
近年来，龙湖在长沙开发建设了龙湖春江郦城、龙湖春江天钥、龙湖河城等多个项目，得到了众多龙湖粉的肯定和支持。
作为一家民营企业，2017年以来，资产负债率、净负债率、现金短期负债率三项关键指标均未突破门槛，“三条红线”连续五年保持绿色，同时获得三家国际评级机构“投资级”评级，抗风险能力较强。龙湖集团自2013年入驻长沙以来，9年建了19个项目，服务35000+业主，市场认可度较高。
从品牌实力来看，两者都是民营企业。不同的是，龙湖深耕地产多年，在长沙打造了不少口碑楼盘，专业度值得信赖，而美的置业是工业企业，口碑和实力都不错，资金链相对稳定。两者可以说是不相上下。
整体来看，由于两个项目地块紧邻，在同一条道路上，所以配套设施基本相同。但龙湖浦田在教育上更有保障，离浏阳河更近，视野开阔，细节取胜。岳云之美胜在性价比，置业门槛低，生活成本更低，产品规划完善，低密度，高绿色。如果是你，在开发商的品牌、配套教育、性价比、产品规划中，你会更看重哪一点？
总而言之，该区域还在发展，未来还会有少量地块出售，价格只会越来越贵。对于想改善和习惯河东浏阳河的朋友，可以选择！
那么，这两个项目你更喜欢谁？
轻型动力触探法在某工程基槽验收中的应用？轻型动力触探法在某工程基槽验收中的应用。
以下是轻型动力触探法在仲达咨询公司带来的一个基槽验收中的应用，供大家参考。
1前言
轻型圆锥动力触探试验是利用一定的锤击能量(锤重10kg)将一定规格的圆锥探头打入土中，根据锤击数判断土层类别，确定土的工程性质，对地基土进行综合评价。由于光锥动力触探设备简单易用，可用于以下方面:
1)提供浅基础的承载力和变形模量；
2)测试地基土的压实度；
3)检查基底上是否有底层软层。
随着基础设施投资的增加，工程建设如雨后春笋般出现。对于浅基础工程，通过平板载荷试验检测地基承载力通常需要较长的时间和较高的人力物力。本文介绍的轻型动力触探试验可以简单、快速地检测浅基础的承载力，且费用低廉。下面结合工程实例探讨轻型动力触探在基槽验收中的应用。
2项目概况
长沙某楼盘，位于浏阳河岸边，地势相对较小，大部分是耕地和农田。耕地和农田土质为耕土和淤泥层(耕地0-30cm，农田0-80cm，饱和，软塑-流塑，颜色为黑灰色)，底层土质为粉质粘土，颜色为灰色，硬塑。
3轻型动力触探探测法
3.1设备
光锥动力测深设备。
3.2测试点
(1)首先根据现场情况选择开挖点，挖至勘察设计确定的持力层，然后对持力层进行连续触探。
(2)安装探头和探杆，保持探杆垂直，然后继续向下打孔，打孔锤的落点距离为50.0±2.0cm，使其自由下落。将打入土层30cm所需的击数(N10)记录在地下室的轻型贯入试验表中。当地层较硬，击数较多时，分段记录，每10cm记录相应的击数。整理数据时，计算30cm所需打击次数作为指标。
(3)当土质密实、坚硬时，当贯入30cm所需击数超过50击或贯入10cm所需击数超过30击时，应停止试验。
3.3测试结果
施工现场基槽已挖至持力层粉质粘土。本物业第61、57栋建筑的光锥动力触探结果见表1:
由于57号楼基槽开挖后被雨水浸泡，地基承载力明显受到影响，特别是表层(0-30cm)严重偏低，该层只能在被雨水浸泡的部分挖除后作为持力层。
4数据整理和成果应用
4.1数据整理
(1)每次轻型贯入试验完成后，及时检查现场记录的锤击数和深度有无错漏，并结合其他勘探资料综合研究分析，剔除不合理的特异值。
(2)轻型圆锥贯入不考虑杆长修正，N10-h曲线按每贯入30cm所需击数绘制。
(3)土力学分层。根据N10-h曲线，考虑到测深的临界深度和界面效应，即“超前”和“滞后”的影响，测深曲线一般从软层到硬层时，分层边界定在软层最后一个极小点以下探头直径的2-3倍处，硬层进入软层时定在软层第一个极小点的2-3倍处。(4)删除个别异常值、临界深度影响值、超前和滞后影响范围值，按下式计算每层实测击数的算术平均值:
N10=∑N10/n .
其中N10是平均击打次数；N10是第I个测量值；n是参与统计的总人数。
(5)根据《建筑地基基础设计规范》，确定地基土承载力标准值时的实测锤击数应按下式计算:
N(N10)=N10-1.645σ
其中，σ是统计数据的标准差。
第61栋，N10平均值为55.8:n(N10)锤击数代表值为49.1。
对于57号楼，考虑到粉质粘土表层已被雨水浸泡，建议施工单位开挖该层，因此统计结果不包括0-30cm的数据。这栋楼N10的平均值是48.9；N(N10)锤击数的代表值为23.5。
4.2轻型动力触探结果确定地基承载力
在《建筑地基基础设计规范》中，由轻型动力触探试验确定的粘性土承载力标准值(fk)见表2。
根据上表插值计算，61号楼地基承载力约为390kPa。而57号楼的N(N10)锤击数代表值仅为23.5，比实测值中的最小值42小了近两倍。按23.5计算地基承载力显然不合理，按最小值约为325kPa。为了验证采用最小值的可靠性，选取了57个点进行了平板载荷试验，根据平板载荷试验的P-S曲线，地基承载力限值为450kPa，说明基于最小值的计算是合理的。
除了规范规定的内容外，各地应用N10确定地基承载力的公式是不一样的，这是由不同地区地质条件的差异决定的。长沙地区一般粘性土和新近沉积粘性土N10地基承载力特征值的回归方程为:fNk=254.18NN10(kPa)。
5结论
通过轻型动力触探在长沙某工程基槽验收中的应用，笔者有以下几点体会:
5.1轻型动力触探试验可简便地确定地基承载力。轻型动力触探试验不像载荷试验那样需要大量的人力物力，也不像室内土工试验那样需要较长的试验周期。
5.2轻型动力触探试验采用标准方法确定地基土承载力时，N10应选择较大的实测值和代表值计算地基土承载力。
5.3现场施工时应注意，基槽开挖到位并经相关单位验收后，应立即浇筑混凝土垫层，避免基槽积水，特别是雨季施工时，应充分采取排水措施，保证地基承载力。
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从火车站到浏阳河坐什么车？
浏阳河畔位于万家丽路与银盘东路交叉口(马王堆疗养院东侧)。在长沙火车站乘坐148/602/805路公交车到长沙晚报/车站北路口/南湖市场北，再换乘143或147路公交车到马王堆医院。浏阳河边离路边不远。(大约10站)
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为什么融创会展的上东区发展不起来？
其实已经发展的不错了，只是比较偏远，以后会发展的更好。
目前长沙经开区环球融创展上东区较低价格为8500元/㎡。环球融创会展上东区位于地铁2/4号线光大站4号口，长沙国际会展中心以北，浏阳河以东。
后市场时代，城市综合体遍地开花。环球融创展的上东区此时能卖得好，搅得市场热闹。自然不是一般的房企，也不是一般的房地产。
市场及其所在区域的发展势头和潜在价值足以让人兴奋和羡慕人生。
浏阳河畔，又一个超级市场诞生了——约300万平米的全球融创会展上东区！
或许，从“上东区”这个名字，就能知道它的“造城”实力和野心。
要知道，同名的纽约曼哈顿上东区，是纽约最贵的房子，是《欲望都市》中凯莉一生的住所。
因为拿下这个地方就意味着要建长沙国际会议中心综合体:
对标G20国际会议建设标准，打造华中地区规模最大、规格最高的长沙国际会议中心，以及配套的五星级酒店和精品酒店。
不仅如此，还需要建设一所小学、一所幼儿园、自持的购物中心等不少于6万平方米的物业。
