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作为行动龙光集团构建世界的战略之一，龙光贸易聚焦中心将提供优质资源，深耕粤港澳门大学湾区。继深惠龙光贸易广场之后，被商场寄予厚望的龙华龙光广场、广材龙光广场将于明年底连通运行马戏，以“美丽生存，创意”为品牌理念的龙光贸易将有一个辉煌的未来。

龙贸置地资产集团副总裁:优蝶女孩

过几天，铱星集团采访了龙光贸易土地资产集团副总裁游蝶。作为一名从事土地资产交易超过20年的高级工作经理，游蝶在商号的投标、管理和股份扩张方面拥有丰富的经验。

采访中，优蝶穿着得体的工作服，干磨中不乏亲切。她承诺会倾听行业内部的倡导，同时也会真诚的和大师分享自己的想法和感受。她以多年对贸易的实验和揣摩，在专访中探讨了龙光集团资源优势、龙光贸易的品牌理念以及深圳两大商号的特色，绘就了龙光贸易的辉煌未来。

在大市场“美丽生存与创意”行业内，龙光常被称为“大市场大师”。在深圳，没有人知道林深地区500万公顷体量的惠州龙光城；在南宁，普罗旺斯这个搭配很好的名词，依然成为“美好存在”的代名词；在防城港，十年前开盘的阳光海岸，安排了十年的本地亚军。

龙光有交易土地资产的资源，但也不乏信心和决心。游蝶指出，在龙光土地收储总值中，粤港澳门大学湾区土地收储占比超过80%，在“第一示范区”深圳，土地收储价值占比近40%。

洪山龙光广场

继2018年深惠龙光贸易广场、龙华玖龙会开业后，控制贸易用地资产开发、运营、处置的Action龙光旗下的龙光贸易备受商场关注。游蝶指出，秉承“为美丽生存创造创意”的品牌理念，龙光贸易全力制造具有明显“龙光特色”的TOD贸易感应体，聚焦巨型可理解购物中心，拉拢高端写字楼、精品板房等业态，买断产品线之间的功能互动，打造多元化的美学生存方式空。

制造一个有精神吸引力的贸易品牌，一定会是未来贸易中的品牌。优蝶在提出龙光贸易品牌制造时，一开始就深情地“指出”了未来的繁荣之路。她表示，未来名字会越来越拟人化，需要在所有名字开发安排、竞价运营等全过程中贯彻特殊而明显的理念。，让透露出来的名字形成一个杰作，产生一个有血有肉、有精神吸引力的贸易品牌。

广材九龙台都市感应体

打造具有精神吸引力的贸易品牌，必须从“了解消费者”入手。

以洪山龙光广场为例，基于“知道自己的存在，聚集地”的定位，洪山龙光广场提炼出了“情绪准备”、“自我实施”、“娱乐聚集地”三个生存方式关键词，并在安排、招标、实施、管理、财产处置等各个层面进行实施。，以及制造业和商业形式在公众中的拉拢空

从“人的需求”出发，弥合同质化竞争。在贸易土地资产深陷结构性冗余、同质化竞争的当下，优蝶提出要从“人的需求”出发，从消费者的视觉、感觉、触觉等维度出发，开拓更多与新实物“随机重逢”的可能性。

购物焦点行动贸易载体既是商家了解场景的平台，也是消费者空的娱乐室，承载着消费者的个性化需求。游蝶指出，无论是在顾客范围上，还是在服务功效上，购物重点都应该是带有“公共属性”的完整，尊重消费者的需求。

洪山龙光广场中庭

广红山的名字，有两个近千平米的超大中庭，把洪水量的表面积给了公共区域；同时，很多消费者加入市场的渠道都是从很多进口买的，从5楼到13楼，每一层用一个品牌横跨2-3层左右，从视觉和发现的角度给消费者营造一种通透感；大阶层运用多维互动理解技巧，营造醉人的购物领悟；另外还有四序花田，多功能剧场，宠物乐园，既有功效又有氛围。

同质化竞争的结果是消费者的需求得不到满足。从“人的需求”出发，正是克服同质化竞争的方法。正如游蝶所说，“人”是解锁全面贸易渗透的“暗号”。

高端面试

谈龙光集团铱星集团商户的贸易结构:龙光集团给业界的回忆往往是“优质物业”和“高成本率”。在粤港澳门大学湾区深耕，贸易土地资产板块将如何展现那些优势？

优蝶:领先集团在区域结构、土壤储值、商场运营销售、产品服务、品牌影响力等方面具有明显的竞争优势。，他们甚至更有能力的财产质量和平衡。

今年，龙光土地资产在中国房屋土地资产百强企业前10中排名第四，童生是房屋土地资产行业唯一一家销售范围在1000亿元以下的房企，但其净成本范围跃升至行业前十。

洪山龙光广场与洪平地铁站的无缝连接

龙灯在大湾区的土地储备和购物中心中占据上风时，其形象更加鲜明。就目前而言，龙光土地收储总价值约6520亿元，中、粤、港三地澳门大学湾区土地收储5356亿元，约占82%。深圳土储值1805亿元。优质的土储资源必然成为其长期经营的保障。

未来龙贸盛世的策略是持之以恒，在一线城市入股，是一线城市的赛道。龙光这几年拿下的几个优质名都是轨道交通的物业，有的甚至是双地铁路，多条轨道线交汇的地方。

谈龙光贸易铱星集团商户的品牌理念:贸易地资产行业的竞争一直很激烈。龙光贸易将如何居中和犀利？

优蝶:未来贸易不妨生存或者做好，立志做品牌。以后名字会越来越拟人化。办共青团、少先队要有一个特别明显的理念，然后落实到一切名称制定、安排、申办、实施、管理、财产处置，深入到每一个细胞。

购物重心是多重贸易元素的载体。它既是连锁品牌表达自己场景的平台空，也是消费者承诺“逛”和“坐”的娱乐室空。不管是巨幅空场景，还是像香氛、指路标志、绿植等的应用一样细致。，让消费者体会到人与人之间的问候和欢乐，感受到公空房的宁静、安定和适宜。

洪山龙光广场5-13层，每层一个品牌。

为什么这么关注场景营造和娱乐空？原来，当你统计行业空、公园、博物馆、音乐厅、剧院、展览馆等。有了完整的大众属性，你就创造了一个完整的、强烈的购物焦点的“大众属性”。从客户基础和服务效果来看确实如此。是一个完全为所有人绽放的空房间。

龙贸想打造一个绽放、和平、精致的公共空室，充满了“随机重逢”的可能性，与陌生人的重逢，与有趣话题的重逢，与新潮的安排、标新立异的展览的重逢，与人们的生存意识、创新意识的随机重逢。

铱星集团商家:刚刚提到加入风光创作。当下有句话叫“颜值金融时期，未来贸易竞争在乎场景塑造”。你觉得这个观点怎么样？

优蝶:一开始我们维护的场景创作，不仅仅是一个“视觉”维度，更是一个静态的场景外观。而是从感觉、触觉五个维度让人感到平和、舒适，同时开启了与新对象随机重逢的可能。

其次，现阶段贸易需要的是一种风格创新，场景创作只是一个渠道。即使没有本质的连接出口和连接的创新，即使没有与消费者互动创造连接，场景创造带给存款人的商品也只是偶尔变味。

广材龙光广场

我一直觉得，购物的重点首先是成交和卖货，然后才是了解场景。因此，我们承诺把自己当成一个巨型的“买方店”或“生存媒介”，为人们提供高质量的生存商品，做一个汇编和一个时尚博主的工作，从世界各地做出选择，让人们在这里自由生成、强化或安排自己的消费品味。

铱星集团:你担心贸易范围同质化竞争的话题吗？

优蝶:一开始还是要从“人的需求”出发来讨论这个话题。同质化竞争的结果是消费者的需求得不到满足。在商场需求还没有达到饱和的情况下，大师们都是围绕某一个人群，大概是某一种需求去做作品的。我认为这违背了我们最初做贸易的雄心。满足不同人群的个性化需求是我们行业的精髓。

很多研究策略和名字的定位都做得很好，但是准备起来太难了。为了提高客流，我们在做的时候往往会舍弃自己的特色。我们刻意让自己产生的每一个名字都有一种特别的精神。

购物重心是在大范围和精准定位之间平滑摆动的交易，平滑点尤为重要。毕竟产业贸易是从地缘金融开始的，要服务周边，需要大范围，大流量，但是一致禁止失去我独一无二的个性。就算为了推广客流而流失了中心用户，那也是因小失大。

谈及龙光的商号，铱星集团商户:业内对龙光已经开出的几个商号非常关注。他们暂时的准备场景是怎样的？

优蝶:龙光贸易暂时包括南宁龙光贸易广场，深圳玖龙会，深惠龙光贸易广场。

南宁龙光世纪是南宁市地方统一标准机构。它位于东南亚国家联盟(东盟)商业区的中心，是南宁最国际化的商业喧闹区。400米长的南宁龙光那年华丽精选板房今年9月6日依然开放，这是世界上第八座华丽精选板房。当地贸易正在举行限制晋升改革，估计年底会以全新的面貌展现给高手们。

南宁龙光纳联华丽精选板房

深龙光商贸广场的定位是“城市湖滨乐活的中心”，背靠惠州龙光城，体量500万平米。自2008年5月客户开业以来，社区消费者的一切存在都渗透着贴近客户需求的商业形态、全方位的社会群体冲击、精致的场景和服务安排。在过去的一年里，它成为了消费者至关重要的努力的记录者、见证者、陪伴者甚至干预者。

神龙光贸易广场

铱星集团招商:深圳龙华龙光广场和广材龙光广场目前进展如何？会给消费者带来哪些创新？

蝴蝶:深圳龙华龙光广场和广材龙光广场将于2020年底连通开业。

龙华广场位于龙华区红山双地铁路，建筑面积约10万平方米。依托龙光九钻80万平米大都会综合体，与200米钻石立面写字楼、万里板房相得益彰。此外，龙华美术馆和龙华经典图书馆将文明艺术与贸易土地资产连接起来，为大都市的新中产阶级、年轻家庭和商业精英打造一个“懂你的生活聚集地”。

洪山龙光广场

广材广场位于广材新区游客站双地铁路上，占地约10万平方米。它是玖龙台750，000平方米cruise 空母船大都会综合体的贸易部分。依托广材新区三大生态公园，以绿色生态、互动享受、理解为特色，引领全新的生活方式，是深圳首个集生态、趣味、休闲于一体的城市爱博会。

这两个名字在定位上做了很差的改变。龙华光广场联合共青团、少先队在地球仪顶端布局，打造成双首层立体贸易室空，融入四序花田等元素，拥有两个近千平米的超大中庭，为更多更全的情境出口提供了可能。比如红山名有贸易一直到14楼，每层一个牌子，电梯服务。边缘全是透明玻璃面，视线特别好，给顾客很强的贵族感。

龙光广场市政公园

广材广场依托当地原住民和该地区高科技物业集团，打造全客户业态。空之间的场景，广材龙光广场贯穿广材新区的两个市政公园。受这个“天然氧吧”的启发，名字也会以公园的休闲领悟感带给消费者不一样的视觉领悟。

铱星观察对优质贸易物业连接的准备，正在成为“后地资时代”的下一个风口。这两年，出海的一线房企都在积极转型调结构。

龙JIU安祖杜辉感应体

主营业务为土地资产、交通、金融的龙光早已未雨绸缪。2009年正式加入交易土地资产范围，形成了以TOD交易为主体的出租车打车蓬勃发展的形式。2018年，深惠龙光广场开业，标志着龙光贸易开始进入快速增长期。未来两年，龙华龙光广场和广材龙光广场将陆续入市，这预示着龙光贸易的全部爆发，未来可期！

本文由铱星集团新媒体有限公司原创，王执笔，许、彭子云创作。作品及视频版权归铱星集团有限公司所有图片:龙光贸易。

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